2022年8月30日，“AIoT助力建筑數(shù)字化運營技術(shù)交流會” 在達實智能大廈2層多功能會議中心成功舉辦。

本次技術(shù)交流會邀請到達實公司技術(shù)研發(fā)團隊及物業(yè)運營人員，與來訪單位共聚一堂，共同探討智慧建筑數(shù)字化運營的創(chuàng)新技術(shù)與實踐。

當天下午，各來訪嘉賓在達實員工帶領(lǐng)下參觀了達實物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應用展示中心。隨后，來訪單位與達實團隊前往大廈二樓會議中心，技術(shù)交流會正式開始。

活動伊始，深圳達實智能股份有限公司智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理易鴻致歡迎詞，易鴻對到訪來賓表示歡迎，并介紹：“AIoT平臺在達實大廈的實踐過程中，成功幫助大廈減少了建筑能耗25%，減少物業(yè)人員25%，提高了大廈出租率25%。達實未來將會投入更多資金到平臺研發(fā)上，讓建筑數(shù)字化運營給客戶帶來更多價值。”

1. 創(chuàng)新驅(qū)動

助力建筑數(shù)字化運營

在本次技術(shù)交流會上，來自達實智能研發(fā)中心的袁宜峰博士發(fā)表了主題為 《達實AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺助力建筑數(shù)字化運營》的演講，從達實大廈的概況開始，介紹了達實AIoT平臺的研發(fā)歷程，并演示了AIoT平臺在BIM可視化、集成管理、能源管理、冷源優(yōu)化、運維管理、運營服務等多方面的顯著應用優(yōu)勢。

袁宜峰表示：“AIoT平臺采用全新平臺架構(gòu)（接口、數(shù)據(jù)、應用三層分離）設計，實現(xiàn)園區(qū)建筑里人、設施、設備的全連接、全在線。平臺覆蓋空調(diào)通風、照明電梯、視頻監(jiān)控、門禁停車及設備運維、能源管理、訪客管理、場地運營等領(lǐng)域，從可視、可管、可控的維度幫助客戶建立智能化平臺及智慧運營能力，助力園區(qū)運營數(shù)字化，實現(xiàn)園區(qū)建筑安全舒適，能耗優(yōu)化、服務提升，為物業(yè)資產(chǎn)保值增值提供支撐。”

目前AIoT平臺在不同的建筑領(lǐng)域廣泛應用，以青島國際航運中心為例，達實為這個項目搭建了專屬平臺，定制了物管web端、物管小程序，企服小程序等產(chǎn)品，可應用在企業(yè)管理、智慧人行、智慧通行、會議管理、加時管理、場地運營、餐飲管理等各類場景。提升了運營效率，給企業(yè)與人員建立起高效的鏈接。

2. 移動應用

滿足多場景需求

隨后，達實智能方案創(chuàng)新部魯思博在 《達實大廈APP助力用戶實現(xiàn)多場景智慧應用》主題演講中，介紹了基于達實大廈研發(fā)的大廈專屬APP，詳盡展示了APP擁有的智慧辦公、智慧樓宇、智慧物管等主要功能與對應的UI頁面，并結(jié)合精品案例為大家分享了APP的部署與定制服務。

在達實大廈APP中，用戶可以遠程實現(xiàn)對樓內(nèi)空間內(nèi)的門禁、燈光、空調(diào)等多類設備操控，也可以進行會議室預約、訪客邀約、一鍵呼梯、蹲位監(jiān)測、停車服務等便捷操作。用戶還能定期收到運營報表，從而更好地了解大廈運維狀態(tài)。

談及達實大廈APP，魯思博表示：“用戶可通過預設的模式根據(jù)不同辦公場景進行一鍵切換，用戶可以增加、刪除、編輯相應的模式?！?/p>

對于不同APP的定制需求，達實既能支持個性化UI的定制設計，也可以滿足流程定制與新功能定制。

3. 賦能物業(yè)

節(jié)能節(jié)人高出租

達實大廈物業(yè)服務中心劉可明在交流會發(fā)表了 《AIoT平臺賦能物業(yè)管理，助力大廈節(jié)能節(jié)人高出租》的主題演講。劉可明簡述了達實大廈當前業(yè)態(tài)分布，并分別從降低能耗25%、減少物業(yè)人員25%，和提高出租率25%三個角度出發(fā)，展示了達實AIoT平臺如何實現(xiàn)這些數(shù)據(jù)，助力達實大廈整體運營，賦能物業(yè)管理。

在物業(yè)管理方面，達實大廈通過“云坐席”服務、設備自動預警與遠程值守功能，實現(xiàn)了精準定位、高效處理，大大減少了物業(yè)人員的巡檢頻次。

劉可明表示：“大廈供冷在優(yōu)化設計、設備選型方面采用了節(jié)能控制系統(tǒng)，并在AIoT平臺中進行末端管理節(jié)能，從而整體實現(xiàn)了建筑能耗的降低。深圳市甲級寫字樓平均空置率約26%左右，但達實大廈現(xiàn)在空置率為0，已達到了百分百的出租率。”

達實大廈為用戶提供的辦公與生活環(huán)境，從各類細節(jié)設計方面考量提升了用戶體驗，真正做到了智慧、溫暖、光明、綠色。

交流會來到后半程，針對來訪客戶感興趣的AIoT平臺接入條件、BIM可視化的價值等重點問題，達實團隊與大家展開了更豐富的探討。

通過本次技術(shù)交流會，參會嘉賓對AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺如何助力建筑數(shù)字化運營有了更為深刻的了解，這也有助于達實更好地理解和把握客戶需求，從而對產(chǎn)品進行升級和優(yōu)化。

智慧的建筑一定是可成長的建筑，智能化系統(tǒng)需要不斷迭代升級。我們將借助達實智能大廈這一實驗平臺，不斷深入探索投資者和最終用戶的真實需求，為客戶提供創(chuàng)新解決方案，引領(lǐng)行業(yè)健康成長。