達實AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺是達實智能自主研發(fā)的企業(yè)園區(qū)數(shù)字化運營中樞平臺，平臺融合了人工智能與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，基于“1個平臺+4類交互端+N種應用”的創(chuàng)新架構(gòu)，把建筑空間里面的人、空間、設施設備全部鏈接在統(tǒng)一的管控平臺上，實現(xiàn)對企業(yè)園區(qū)、醫(yī)院、城市軌道交通、數(shù)據(jù)及算力中心等多領(lǐng)域業(yè)務場景的全面信息化、智能化、一體化管理。

2026年3月，達實智能發(fā)布的AIoT平臺V7.1版本搭載了多智能體架構(gòu)的Das Agent 2.0，初步形成了1個超級智能體+5場景智能體的AI應用服務架構(gòu)。

31年深耕智慧園區(qū)領(lǐng)域的深厚沉淀，正是公司構(gòu)建長期優(yōu)勢的根基。面對“AI+智慧園區(qū)”應用趨勢，達實智能也實現(xiàn)了產(chǎn)品的進一步迭代。

01“Al+智慧園區(qū)”

達實智能取得的主要進展

成果1：將AI技術(shù)嵌入達實物聯(lián)網(wǎng)平臺 ，通過平臺使AI具備對物理世界的感知與執(zhí)行能力

從2019年開始，達實智能將AI技術(shù)嵌入物聯(lián)網(wǎng)平臺，通過平臺使AI具備對物理世界的感知與執(zhí)行能力。平臺V5版本基于判別式AI打造智慧冷源應用，V6版本實現(xiàn)了設備及能源診斷和AI視覺分析功能。去年發(fā)布的V7版本首次接入大模型，誕生了基于生成式AI的智能體，今年V7.1版本迎來AI智能體2.0升級版本，為智慧園區(qū)打造了專屬的超級智能體。

成果2：AI驅(qū)動平臺打造服務價值，實現(xiàn)了三大類AI應用場景

達實智能讓AI模型對接智慧園區(qū)運營平臺，以及平臺背后所鏈接的上萬個物理設備和海量實時與歷史數(shù)據(jù)，讓AI驅(qū)動平臺打造服務價值。這一成果讓公司的平臺實現(xiàn)了三大類AI應用場景，包括智慧辦公（環(huán)境控制、會議室管理、信息查詢等）、智慧物業(yè)（餐廳消費、車位查詢、報事報修等）、智慧能碳（負荷預測、全局優(yōu)化、能耗診斷等）。

成果3：AI+平臺獲得用戶認可 ，已經(jīng)為上百個園區(qū)項目提供了AI應用服務

在2023-2025年期間，超過1/3的達實AIoT平臺客戶購買了AI應用模塊。其中，超過95%的客戶購買了能耗診斷與全局尋優(yōu)的AI應用模塊。不僅如此，公司在去年推出的平臺AI助手應用也完成了首批客戶落地。

某商業(yè)銀行總部大廈

打造了員工服務AI應用，覆蓋就餐查詢、工位管理、乘梯指引等18個核心業(yè)務場景

某著名汽車產(chǎn)業(yè)園

打造了能碳管理AI分析應用，實現(xiàn)冷源系統(tǒng)節(jié)能增效與穩(wěn)定運行

某總部大樓

打造了涵蓋行為分析、目標解析、警戒算法的視頻分析AI應用，助力園區(qū)高效管理

02“Al+智慧園區(qū)”

達實智能對未來趨勢的三大預判

AI驅(qū)動智慧園區(qū)建設的核心在于，以系統(tǒng)建設（即“智能體”）為中樞，一方面要有“模型”作為底層能力提供技術(shù)支撐，另一方面要提供“應用場景”作為價值驅(qū)動明確落地方向。這三個維度通過持續(xù)的循環(huán)互動，將技術(shù)能力轉(zhuǎn)化為實際業(yè)務價值，共同推動園區(qū)向智能化、可持續(xù)化演進。

趨勢1：用戶需要降低AI使用成本，提高AI使用效率，達實致力于模型持續(xù)輕量化與垂域適配

用戶希望模型更輕量化，能用得起、信得過、推理響應更快，執(zhí)行更穩(wěn)定。達實把原來的大模型進行輕量化優(yōu)化，小模型完成與以前相同的工作，讓客戶的本地部署的成本更低，再基于31年深耕智慧園區(qū)領(lǐng)域的垂直經(jīng)驗，打造適配用戶真實需求的AI應用。

成本降低

大模型輕量化為小模型，本地部署成本降低50%

垂域適配

依托平臺定時生成能耗、餐廳、客流的日報或周報，客戶服務更高效

趨勢2： 用戶需要實現(xiàn)智慧園區(qū)全域AI應用，達實致力于使用多智能體解構(gòu)復雜業(yè)務

用戶期待的智慧園區(qū)全域AI應用，是希望園區(qū)的AI應用能夠以結(jié)果為導向解構(gòu)復雜業(yè)務，自主執(zhí)行，從“自動化”走向“自治化”。達實AIoT平臺V7.1版本擁有一個超級智能體+ 5個場景智能體（會議、智控、報修、知識、數(shù)據(jù)分析），每個場景智能體有專屬的業(yè)務范疇，能解構(gòu)復雜業(yè)務，極大便捷用戶的使用體驗。

任務分解

對比上一版本，本次升級后AI助手用戶無需選擇數(shù)據(jù)源，超級助手智能體分解任務，使用更友好。

趨勢3：用戶需要高價值應用場景，達實致力于與用戶協(xié)同創(chuàng)新，共創(chuàng)可體驗的智慧空間

用戶期待的是高價值應用場景，用戶投資的核心目標是追求可落地的商業(yè)成功，而非單純?yōu)榧夹g(shù)買單。在園區(qū)場景中，這種成功直接體現(xiàn)在能夠切實解決問題的應用上。如今，算法與算力已日趨普及和平權(quán)，真正的差異在于，誰更懂用戶的長期需求，誰能持續(xù)地扎根場景，誰才真正具備開發(fā)出卓越應用的能力。

達實與用戶協(xié)同創(chuàng)新，在V7.1版本的更新中，讓AI Agent2.0能夠?qū)崿F(xiàn)對話框交互，同時優(yōu)化了圖表樣式，并能支持用戶在AI助手中進行圖片、視頻等多模態(tài)的對話交互。

對話框交互

升級后的AI助手增加對話框交互，讓預定會議室等操作更便捷。

新增圖表樣式

最新的AI助手增加圖表樣式，柱狀圖、折線圖等圖表讓分析更直觀。

多模支持態(tài)

支持圖片、視頻等多模態(tài)，一鍵拍照即可識別圖片內(nèi)容故障類型，完成報事報修。

03搭載達實AI Agent 2.0

達實AloT V7.1 更適用園區(qū)用戶

本次平臺V7.1版本在已有基礎(chǔ)上，對13類36項應用進行了升級，涵蓋了應用平臺、智慧會議、能碳管理、智慧冷源、綜合安防、用戶數(shù)據(jù)、設備中心、運維管理、AI助手等領(lǐng)域。

值得一提的是，這部分的升級需求大都來自于實際的用戶側(cè)，包括達實大廈物業(yè)，以及正在實施運營的全國各地項目，都是達實智能基于用戶真實需求，對核心產(chǎn)品進行的迭代升級。例如：

① 平臺V7.1支持英文版，服務海外用戶

用戶可在Web端、移動端完成中英文切換，滿足各類服務海外用戶的場景。

② 平臺V7.1支持接入空間場景新型控制器

平臺接入導軌版、機架版的空間場景控制器，實現(xiàn)一體化管理。空間場景控制器可以控制空間里的所有設備，導軌版是面向整個樓層的控制器，機架版則是面向整個大樓的智能主機。

③ 平臺V7.1支持使用空間場景終端屏海量模板

內(nèi)置24節(jié)氣、中國傳統(tǒng)節(jié)日等海量模板，可設置立即發(fā)布/定時發(fā)布/周期性發(fā)布更新到智慧屏；用戶可自定義添加模板，公司周年慶、重大活動等營造良好的公司文化氛圍。

④ 平臺V7.1支持更多會議管理功能

在會議室管理模塊，平臺新增功能包括：支持會議室收費及線上支付；會議白名單人員不受會議預約限制，擁有全天門禁權(quán)限；人臉屏前人臉識別后，可直接在會議屏上預訂會議室。

⑤ 平臺V7.1實現(xiàn)APP公區(qū)與私區(qū)的應用共享

在V7.1平臺上，入駐企業(yè)不用再去切換項目，即可使用物業(yè)提供的應用，如報事報修、訪客邀約。入駐企業(yè)的人員信息，自動同步給物業(yè)，物業(yè)無需二次維護。

除此之外，平臺V7.1新增了插件管理功能，AI助手可通過插件升級，無需整個系統(tǒng)更新；在第三方業(yè)務系統(tǒng)對接方面，通過插件實現(xiàn)與客戶OA系統(tǒng)、飛書/釘釘/企微等的人員、會議數(shù)據(jù)對接；在南向智能化子系統(tǒng)對接方面，平臺也通過插件實現(xiàn)與門禁、停車等智能化子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接。

截至目前，達實AIoT平臺已廣泛應用于建筑樓宇及園區(qū)、醫(yī)院、城市軌道交通、數(shù)據(jù)中心等多個領(lǐng)域，服務了包括金蝶云大廈、深圳美術(shù)館新館、深圳第二圖書館、中國電建西部科創(chuàng)中心、雄安市民中心、國機集團、四川大學博物館、三七互娛總部大廈、北京銀行、深圳農(nóng)商行、中國大地保險、深圳地鐵、成都地鐵、蘇州軌道交通、桃江人民醫(yī)院、眉山市中醫(yī)醫(yī)院、深圳市建筑工務署等全國500+客戶。